Косметический ремонт

Косметический ремонт квартиры в Минске - это обновление финишной отделки без вмешательства в несущие конструкции, инженерные системы и геометрию помещений. Главное отличие от капитального: работаем с существующими основаниями и коммуникациями, не трогаем стяжку, электрику и сантехнику - только освежаем стены, потолки, полы и заменяем видимые элементы (плинтусы, розетки, выключатели, светильники, двери). Такой подход даёт быстрый результат за 2-4 недели без пыльных и мокрых процессов, подходит для квартир в приличном состоянии где просто устарела отделка или нужно подготовить жильё к продаже, аренде, или обновить интерьер без больших затрат. После осмотра объекта выдаём детализированную смету с объёмами и ценами, согласуем материалы и цветовые решения, составляем график работ - обычно это 10-20 рабочих дней в зависимости от площади и состава работ. Косметический ремонт стоит 50-120 BYN/м² против 180-250 BYN/м² за капитальный - экономия 60-70% при сохранении визуального эффекта обновления.

Косметический ремонт квартиры в Минске - что входит и чем отличается от капитального

Что такое косметический ремонт - граница между косметикой и капиталкой

Косметический ремонт - это работы только с финишными слоями отделки без изменения базовых конструкций. Входит: локальная шпаклёвка и шлифовка стен в местах дефектов (трещины, сколы, неровности), грунтование всех поверхностей, покраска стен и потолков или поклейка обоев, замена напольных покрытий (ламинат, линолеум, ковролин) по существующей стяжке без выравнивания, замена плинтусов и наличников, замена розеток и выключателей на новые (без переноса точек и прокладки новых линий), замена светильников, покраска или замена радиаторов отопления, косметический ремонт дверей (покраска, замена фурнитуры) или установка новых дверей в существующие проёмы, генеральная уборка. Не входит: демонтаж стяжки и выравнивание пола, штукатурка стен по маякам или обшивка ГКЛ, замена электропроводки и перенос розеток, замена сантехники и труб, перепланировка и снос перегородок, гидроизоляция санузла, замена окон. Главный критерий: если основания ровные (перепады не более 3-5 мм на 2 метра), электрика работает и точек достаточно, сантехника не течёт - подходит косметический ремонт. Если стены завалены на 2-3 см, пол с перепадами высоты, проводка алюминиевая без заземления, трубы ржавые - нужен капитальный ремонт с полной заменой инженерии и выравниванием.

Когда нужен именно косметический ремонт - 5 типичных ситуаций

Ситуация 1: Подготовка квартиры к продаже или аренде - квартира в приемлемом состоянии, но отделка устарела (обои выцвели, краска потрескалась, ламинат поцарапан) - косметический ремонт освежает внешний вид за 2-3 недели и 50-80 BYN/м², повышая привлекательность для покупателей и арендаторов без больших вложений. Ситуация 2: Смена стиля или цветовой гаммы - геометрия и инженерия в порядке, но хочется обновить интерьер (другой цвет стен, новые обои, современные светильники) - косметический ремонт меняет восприятие пространства без сложных работ. Ситуация 3: Устранение локальных дефектов - появились трещины на стенах или потолках, отошли обои, поцарапался ламинат, потемнел потолок на кухне от пара - косметический ремонт устраняет проблемы без масштабных работ. Ситуация 4: Обновление после покупки квартиры в новостройке с отделкой от застройщика - базовая отделка застройщика выполнена (стяжка, штукатурка, электрика), но использованы дешёвые материалы и нейтральные цвета - косметический ремонт обновляет финиш под вкус владельца. Ситуация 5: Периодическое обновление раз в 5-7 лет - квартира в хорошем состоянии, но отделка износилась от времени и эксплуатации - косметический ремонт продлевает ресурс без капитальных вложений.

Виды косметического ремонта квартир - лёгкий, стандартный, расширенный

Лёгкий косметический ремонт - только покраска и минимальные замены

Минимальный набор работ для быстрого освежения: локальная шпаклёвка дефектов (трещины, сколы, стыки ГКЛ), шлифовка зашпаклёванных мест, грунтование стен и потолков в один слой, покраска стен и потолков в два слоя моющейся водоэмульсионной краской (цвет - белый или светлые оттенки), замена плинтусов напольных и потолочных (если есть), мытьё окон и радиаторов, генеральная уборка. Не меняем: напольное покрытие (только чистка), двери (только мытьё или покраска), розетки и выключатели (только чистка), светильники (только мытьё). Подходит для: квартир в хорошем состоянии где нужно только освежить цвет, подготовки к краткосрочной аренде, минимального бюджета и сроков. Площадь 50 м²: стоимость 2500-3500 BYN (50-70 BYN/м²), срок 5-7 рабочих дней. Материалы: краска Tikkurila Harmony или Dulux базовая линейка, грунт глубокого проникновения Ceresit CT17, шпаклёвка финишная Knauf, плинтусы МДФ или пластик.

Стандартный косметический ремонт - покраска или обои плюс обновление напольного покрытия

Расширенный набор работ для полноценного обновления отделки: локальная шпаклёвка и шлифовка стен (заделка всех трещин, выравнивание стыков и переходов), грунтование поверхностей в два слоя (первый - глубокого проникновения, второй - адгезионный под финиш), покраска стен моющейся краской в два слоя ИЛИ поклейка обоев флизелиновых с последующей покраской ИЛИ поклейка обоев виниловых на флизелиновой основе, покраска потолков белой матовой краской в два слоя, демонтаж старого напольного покрытия (ламинат, линолеум, ковролин), подготовка основания (уборка, грунтование), укладка нового покрытия (ламинат 32-33 класса или линолеум полукоммерческий), установка новых плинтусов напольных и потолочных, замена розеток и выключателей на новые (в существующих местах без переноса), обновление светильников (люстры, бра), покраска радиаторов отопления термостойкой эмалью или замена на новые, генеральная уборка с мытьём окон. Подходит для: большинства случаев когда нужно полностью обновить внешний вид квартиры, подготовки к продаже с максимальным эффектом, обновления после покупки жилья на вторичном рынке. Площадь 50 м²: стоимость 4000-6000 BYN (80-120 BYN/м²), срок 10-15 рабочих дней. Материалы: краска Tikkurila Luja или Dulux Diamond (моющаяся), обои флизелиновые 130 г/м² или виниловые, ламинат Kronospan/Egger 32-33 класса или линолеум Tarkett, плинтусы МДФ с кабель-каналом, розетки и выключатели Schneider Electric или Legrand базовой линейки.

Расширенный косметический ремонт - максимум обновления без инженерии

Полный набор работ на грани перехода в капитальный ремонт: всё из стандартного косметического плюс замена межкомнатных дверей (полотна, коробки, наличники, фурнитура), частичное обновление сантехники (замена смесителей, душевой лейки, сифонов, гибких подводок - без замены труб и приборов), обновление кухонного фартука (плитка или стеновая панель на существующую стену без демонтажа штукатурки), локальный ремонт санузла (обновление затирки швов, герметика, замена аксессуаров, покраска стен если они окрашены, замена шторки или двери душевой кабины), установка новых карнизов для штор, замена вентиляционных решёток, установка дополнительных розеток и выключателей открытым способом (без штробления, в кабель-каналах), замена дверного звонка и домофона, установка дополнительных светильников с подключением к существующим линиям. Подходит для: ситуаций когда хочется максимально обновить квартиру но нет возможности делать капитальный ремонт (съёмное жильё, ограниченный бюджет, сжатые сроки), квартир где базовое состояние хорошее но все элементы износились. Площадь 50 м²: стоимость 6000-9000 BYN (120-180 BYN/м²), срок 15-20 рабочих дней. Дополнительные материалы к стандартному: двери ламинированные или экошпон с фурнитурой 150-250 BYN за комплект, смесители Grohe или Hansgrohe 80-150 BYN, плитка для фартука 20-40 BYN/м² + клей и затирка + работа.

• Лёгкий косметический - покраска + минимум работ, 50-70 BYN/м², 5-7 дней;
• Стандартный косметический - покраска/обои + пол + обновление, 80-120 BYN/м², 10-15 дней;
• Расширенный косметический - максимум без инженерии + двери, 120-180 BYN/м², 15-20 дней.

Материалы и технологии косметического ремонта - без вмешательства в основания

Подготовка стен под покраску или обои - локальная шпаклёвка без полного выравнивания

В косметическом ремонте не выравниваем стены полностью - работаем с существующей геометрией. Проверяем основание правилом 2 метра: если перепады не более 3-5 мм - можно шпаклевать локально, если больше 10 мм - нужна полная штукатурка (уже капитальный ремонт). Локальная шпаклёвка: заделываем трещины и сколы полимерной шпаклёвкой Knauf Rotband Finish или Weber Vetonit LR+ (эластичная, не даёт повторных трещин), расшиваем старые трещины на глубину 5-10 мм болгаркой или ножом, грунтуем внутри, заполняем шпаклёвкой в два слоя с армирующей лентой, шлифуем после высыхания наждачкой P120-P150. Стыки ГКЛ если они есть: проклеиваем серпянкой или бумажной лентой, шпаклюем в 2-3 слоя с затиркой, итоговая плоскость вровень со стеной. Углы внутренние и внешние: внутренние армируем бумажной лентой с прошпаклёвкой, внешние усиливаем перфорированными пластиковыми или металлическими уголками (защита от сколов). Финишная подготовка: наносим тонкий слой финишной шпаклёвки на все зашпаклёванные участки (толщина 1-2 мм), растушёвываем края на 20-30 см от дефекта чтобы переход был незаметен, после высыхания шлифуем наждачкой P150-P180 или сеткой. Грунтование: первый слой грунтом глубокого проникновения Ceresit CT17 или Knauf Tiefengrund (укрепляет основание, нормализует впитываемость), второй слой адгезионным грунтом или праймером под финиш (для краски - Tikkurila Otex, для обоев - обойный клей разведённый). Проверка готовности: проводим рукой по стене - не должно быть выступов, ям, шероховатостей; светим фонарём по касательной - не должно быть теней от неровностей. Под покраску требования жёстче чем под обои: краска подчёркивает все дефекты, обои частично скрывают.

Покраска стен и потолков - выбор краски и технология нанесения

Краска для стен: акриловая или латексная моющаяся с классом истираемости 1-2 (Tikkurila Luja, Dulux Diamond, Caparol Indeko, Beckers Designer), матовая или полуматовая фактура (скрывает мелкие дефекты основания, не бликует при косом свете), расход 8-12 м²/литр на два слоя. Цвет: белый или светлые оттенки (бежевый, серый, голубой) визуально расширяют пространство и универсальны для продажи/аренды, яркие цвета (синий, зелёный, терракотовый) - только если владелец уверен в выборе и не планирует продажу. Колеровка: лучше в магазине на компьютерной колеровочной машине (точное попадание в цвет, легко повторить при докупке), чем вручную пигментами на объекте. Краска для потолков: белая матовая супербелая (белизна не менее 95%), расход 10-14 м²/литр на два слоя, производители Tikkurila Harmony, Dulux, Caparol. Технология покраски: первый слой (грунтовочный) - краска разведённая водой 10-15%, наносим валиком со средним ворсом 10-12 мм равномерно во всех направлениях, даём высохнуть 4-6 часов. Второй слой (финишный) - краска не разведённая, наносим валиком в одном направлении (для стен - сверху вниз, для потолков - перпендикулярно окну), углы и примыкания прокрашиваем кистью 50-70 мм. Валик: велюровый или микрофибра для гладкой поверхности без фактуры, меховой или полиамид для лёгкой фактуры, шубка ворсом 10-12 мм - универсальный вариант. Малярная лента по периметру потолка, плинтусов, наличников - защита от подтёков. Время высыхания между слоями: 4-6 часов при температуре 20-22°C и влажности 50-60%, полное высыхание (можно вешать картины, расставлять мебель) - 24 часа после последнего слоя.

Обои под покраску и декоративные обои - когда какие выбирать

Обои под покраску: флизелиновые плотностью 130-150 г/м² с фактурным тиснением, белые или светлые (колеруются краской после поклейки), выдерживают 5-8 циклов перекраски без потери фактуры, скрывают микротрещины основания (до 2 мм), стоимость 8-15 BYN/м² с поклейкой. Преимущества: можно менять цвет стен каждые 3-5 лет просто перекрашивая без переклейки, легче моются чем обычные обои, служат 15-20 лет. Поклейка: клей флизелиновый наносится на стену (не на обои), стыковка встык, после высыхания красим в 1-2 слоя краской для стен. Декоративные обои: виниловые на флизелиновой основе (моющиеся, износостойкие, не выгорают), бумажные дуплекс (бюджет, но менее износостойкие), текстильные (премиум, сложный уход). Рисунок: однотонные или с мелким неконтрастным рисунком визуально расширяют пространство, крупный яркий рисунок подходит только для акцентной стены (одна стена в комнате). Поклейка: клей по типу обоев (виниловый для виниловых, флизелиновый для флизелиновых), стыковка встык для флизелиновых и современных виниловых или внахлёст для бумажных, обрезка по плинтусу и наличникам. Стоимость с работой: бумажные обои 6-10 BYN/м², виниловые на флизелине 10-18 BYN/м², флизелиновые под покраску 8-15 BYN/м². Когда что выбирать: обои под покраску - для тех кто любит менять цвет интерьера, для стен с микротрещинами, для долгосрочной перспективы. Декоративные обои - для быстрого результата без покраски, для акцентных стен, для арендного жилья (готовый вид сразу).

Замена напольного покрытия без выравнивания стяжки - ламинат, линолеум, ковролин

Требование к основанию: перепады не более 2-3 мм на 2 метра (проверяем правилом или лазерным уровнем), сухость (влажность не более 3-5% для ламината, измеряем влагомером), чистота (без пыли, мусора, остатков клея). Если перепады больше - нужна новая стяжка или выравнивание наливным полом (уже не косметический ремонт). Ламинат 32-33 класса: износостойкость для жилых помещений, замковое соединение (укладка без клея), толщина 8-10 мм, подложка обязательна (вспененный полиэтилен 2-3 мм или пробка 2 мм под тихие помещения). Укладка: подложка расстилается на чистое сухое основание, ламинат укладывается с зазором 8-10 мм от стен (компенсация расширения), направление досок - вдоль света от окна (швы менее заметны), порожки в дверных проёмах. Стоимость: ламинат 20-35 BYN/м² материал, укладка 8-12 BYN/м², итого 28-47 BYN/м². Срок укладки: 50 м² за 2-3 дня. Линолеум полукоммерческий: износостойкость 32-34 класса, толщина 2,5-3,5 мм, основа вспененная или войлочная, ширина рулона 2,5-4 метра (можно застелить комнату без швов). Укладка: на чистое сухое основание без приклеивания (фиксация только двухсторонним скотчем по периметру) или на сплошное приклеивание акриловым клеем (более надёжно, не сдвигается, не волнится). Стоимость: линолеум 12-25 BYN/м² материал, укладка 5-8 BYN/м², итого 17-33 BYN/м². Срок: 50 м² за 1-2 дня. Ковролин: для спален и детских (мягкий, тёплый, поглощает шум), не рекомендуется для коридоров и кухонь (быстро загрязняется). Укладка: на двухсторонний скотч по периметру или на сплошное приклеивание. Стоимость: 15-30 BYN/м² с укладкой. Плинтусы: пластиковые с кабель-каналом (универсальные, недорогие 3-5 BYN/пог.м), МДФ с покрытием (под цвет ламината, 5-8 BYN/пог.м), напольные полиуретановые под покраску (премиум, 8-15 BYN/пог.м). Крепление на клипсы или жидкие гвозди, углы с готовыми соединителями.

Стоимость и сроки косметического ремонта - примеры расчётов

Однокомнатная квартира 38 м² - стандартный косметический ремонт

Состав работ: локальная шпаклёвка и шлифовка стен (общая площадь стен ~85 м²), грунтование в два слоя, покраска стен моющейся краской Tikkurila Luja в два слоя, покраска потолка (~38 м²) белой матовой краской в два слоя, демонтаж старого ламината, укладка нового ламината 32 класса Kronospan (~35 м² чистой площади) с подложкой, установка плинтусов МДФ (~45 пог.м), замена розеток и выключателей (15 шт), замена люстры и бра (3 шт), генеральная уборка. Смета: подготовка и покраска стен 15 BYN/м² × 85 = 1275 BYN, покраска потолка 12 BYN/м² × 38 = 456 BYN, демонтаж старого пола 3 BYN/м² × 35 = 105 BYN, укладка ламината с подложкой 35 BYN/м² × 35 = 1225 BYN, плинтусы 6 BYN/пог.м × 45 = 270 BYN, электрофурнитура и светильники 400 BYN, уборка и вывоз 150 BYN. Итого: ~3880 BYN или 102 BYN/м² по полу. Срок: 10-12 рабочих дней. Подходит для: обновления квартиры в хорошем состоянии, подготовки к продаже, смены стиля интерьера.

Двухкомнатная квартира 52 м² - расширенный косметический с дверями

Состав работ: всё из стандартного косметического плюс замена 4 межкомнатных дверей (полотна экошпон + коробки + наличники + фурнитура), обновление кухонного фартука плиткой 20×60 см на площади 3 м², замена смесителей на кухне и в ванной (2 шт), обновление затирки швов в санузле и герметика. Смета: подготовка и покраска стен (120 м²) 15 BYN/м² = 1800 BYN, покраска потолка (52 м²) 12 BYN/м² = 624 BYN, замена ламината (48 м²) 35 BYN/м² = 1680 BYN, плинтусы (60 пог.м) 6 BYN/м = 360 BYN, двери 4 комплекта × 320 BYN = 1280 BYN, фартук кухни (плитка + укладка) 3 м² × 60 BYN = 180 BYN, смесители 2 шт × 120 BYN = 240 BYN, обновление швов и герметика в санузле 150 BYN, электрофурнитура и светильники 500 BYN, уборка 200 BYN. Итого: ~7000 BYN или 135 BYN/м². Срок: 15-18 рабочих дней. Подходит для: максимального обновления без капитального ремонта, квартир где базовое состояние хорошее но все элементы износились.

Трёхкомнатная квартира 68 м² - лёгкий косметический только покраска

Состав работ: локальная шпаклёвка только видимых дефектов, грунтование, покраска всех стен и потолков в белый цвет, замена плинтусов напольных, мытьё окон и радиаторов, уборка. Не меняем пол, двери, розетки, светильники. Смета: подготовка минимальная и покраска стен (160 м²) 10 BYN/м² = 1600 BYN, покраска потолков (68 м²) 10 BYN/м² = 680 BYN, плинтусы (75 пог.м) 5 BYN/м = 375 BYN, уборка 200 BYN. Итого: ~2855 BYN или 42 BYN/м². Срок: 6-8 рабочих дней. Подходит для: минимального бюджета, быстрого освежения перед краткосрочной арендой, квартир в отличном состоянии.

• Однокомнатная 38 м² стандарт - 3880 BYN (102 BYN/м²), 10-12 дней;
• Двухкомнатная 52 м² расширенный - 7000 BYN (135 BYN/м²), 15-18 дней;
• Трёхкомнатная 68 м² лёгкий - 2855 BYN (42 BYN/м²), 6-8 дней.

Частые вопросы о косметическом ремонте квартир

• Чем косметический ремонт отличается от капитального - где граница?

  Косметический ремонт - только финишные слои отделки (покраска, обои, напольное покрытие, двери, плинтусы) без вмешательства в базовые конструкции и инженерию. Капитальный ремонт - замена базовых конструкций (стяжка пола, штукатурка стен по маякам или ГКЛ на каркасе, замена электропроводки, замена сантехники и труб, гидроизоляция санузла, перепланировка). Граница: если основания ровные (перепады до 5 мм), инженерия работает - подходит косметический. Если стены кривые (завал 2-3 см), пол с перепадами, проводка алюминиевая, трубы ржавые - нужен капитальный. Стоимость: косметический 50-180 BYN/м², капитальный 180-280 BYN/м². Сроки: косметический 1-3 недели, капитальный 6-12 недель.

• Можно ли сделать косметический ремонт без выноса мебели - работать по зонам?

  Да, возможно при поэтапном подходе. Делим квартиру на зоны (комната 1, комната 2, кухня, коридор), ремонтируем по очереди. Мебель перемещаем из ремонтируемой зоны в соседние или в центр комнаты с укрытием плёнкой. Ограничения: невозможно сменить напольное покрытие под тяжёлой встроенной мебелью (шкафы-купе, кухонные гарнитуры), покраска будет не полная (остаются участки за мебелью). Рекомендация: для качественного результата лучше полностью освободить хотя бы одну комнату, сложить туда мебель из других комнат, и делать ремонт последовательно. Увеличение срока при работе по зонам: +20-30% из-за времени на перестановки и защиту мебели.

• Сколько сохнет краска после косметического ремонта - когда можно заселяться?

  Время высыхания краски: между слоями 4-6 часов при температуре 20-22°C и влажности 50-60%, полное высыхание (когда можно вешать картины, двигать мебель, мыть стены) - 24 часа после последнего слоя. Для заселения рекомендуется выждать 2-3 дня после завершения покраски для полного выветривания запаха и окончательной полимеризации покрытия. Ускорить высыхание можно проветриванием (но не сквозняками - могут быть трещины), температурой 22-24°C, влажностью 40-50%. Обои: после поклейки сохнут 24-48 часов при закрытых окнах и дверях (сквозняки вызывают отклеивание), после высыхания можно заселяться. Пол (ламинат, линолеум): можно ходить сразу после укладки, расставлять мебель - через 24 часа (для усадки замков).

• Нужно ли грунтовать стены перед покраской или можно красить сразу по шпаклёвке?

  Грунтование обязательно - это не экономия средств а потеря качества. Грунт выполняет функции: укрепляет основание (связывает пыль и рыхлые частицы), нормализует впитываемость (краска ложится равномерно без пятен разной яркости), улучшает адгезию (краска лучше держится, не отслаивается), снижает расход краски на 15-20% (основание меньше впитывает). Технология: первый слой грунтом глубокого проникновения (Ceresit CT17, Knauf Tiefengrund) по шпаклёвке после шлифовки, высыхание 2-4 часа, второй слой адгезионным грунтом или первым слоем краски разведённой водой 10-15%, высыхание 4-6 часов, затем финишная покраска. Без грунтования: пятна на краске (места с разной впитываемостью), отслоение краски через 6-12 месяцев, перерасход краски на 20-30%.

• Можно ли положить новый ламинат поверх старого - чтобы не демонтировать?

  Технически можно, но не рекомендуется. Проблемы: увеличение высоты пола на 8-10 мм (старый ламинат) + 2-3 мм (подложка) + 8-10 мм (новый ламинат) = +18-23 мм - двери не закрываются, нужно подрезать или поднимать, перепад высоты с соседними помещениями. Старый ламинат может скрипеть, прогибаться, иметь неровности - новый ламинат будет повторять эти дефекты. Старая подложка теряет упругость - новое покрытие будет менее комфортным. Рекомендация: демонтаж старого ламината занимает 2-4 часа на комнату 15-20 м², стоит 3-5 BYN/м², экономия 100-200 BYN на квартиру - не стоит проблем с высотой и качеством. Исключение: можно оставить старый ламинат если он в идеальном состоянии (не скрипит, не прогибается, без повреждений) И если позволяет высота дверей И если нет перепада с соседними помещениями.

• Что лучше для косметического ремонта - покраска или обои - плюсы и минусы?

  Покраска: плюсы - любой цвет на выбор с точной колеровкой, легко перекрасить через 5-7 лет без демонтажа, моющиеся составы выдерживают влажную уборку, подходит для кухонь и санузлов. Минусы - требует идеально ровного основания (все дефекты видны), стоимость 13-18 BYN/м² с подготовкой и краской, сложнее скрыть старые трещины. Обои: плюсы - скрывают микротрещины и мелкие дефекты основания до 2 мм, большой выбор фактур и рисунков, обои под покраску можно перекрашивать 5-8 раз, флизелиновые основы укрепляют стены. Минусы - сложнее мыть чем краску (кроме виниловых), сложнее обновить (нужно переклеивать полностью), стыки могут разойтись от перепадов влажности, стоимость 10-18 BYN/м² с поклейкой. Рекомендация: покраска - для любителей минимализма и однотонных стен, для кухонь, для долгосрочной перспективы. Обои - для быстрого результата с готовым видом, для стен с дефектами, для акцентных стен с рисунком.

• Входит ли вывоз мусора в стоимость косметического ремонта или это отдельно?

  В нашей смете вывоз строительного мусора включён в стоимость работ "под ключ" без отдельных доплат. При косметическом ремонте объём мусора небольшой: демонтированное старое напольное покрытие (ламинат, линолеум упаковывается в мешки), обрезки плинтусов и наличников, остатки шпаклёвки и краски, упаковка от материалов. Обычно 5-10 мешков на квартиру 50-70 м². Вывозим в контейнер во дворе (если есть договорённость с ЖЭС) или на полигон собственным транспортом. Исключение: вывоз крупногабаритного мусора (старая мебель, двери, сантехника) не входит в базовую стоимость - рассчитывается отдельно по факту (обычно 50-100 BYN за вывоз 1-2 м³). Финальная уборка после ремонта включена: влажная уборка всех поверхностей, мытьё окон, удаление строительной пыли.

• Можно ли сделать косметический ремонт зимой или лучше ждать тёплого сезона?

  Косметический ремонт можно делать круглый год включая зимний период. В отличие от капитального ремонта (где есть мокрые процессы - стяжка, штукатурка, требующие положительных температур для высыхания), косметический ремонт не имеет критичных ограничений по сезону. Требования: температура в помещении 18-25°C (обеспечивается отоплением зимой), влажность 40-70% (нормальная для отапливаемых помещений), возможность проветривания для удаления запахов краски (открываем окна на 15-20 минут после покраски, затем закрываем). Особенности зимнего ремонта: краска и грунт должны храниться в тёплом помещении до нанесения (не на балконе при минусовой температуре), время высыхания может увеличиться на 10-20% из-за более высокой влажности, проветривание осторожное (короткими сессиями чтобы не выстудить помещение). Преимущества зимнего ремонта: у подрядчиков меньше загрузка - легче согласовать удобные сроки, цены на материалы стабильные без сезонных скачков. Ограничение: нельзя завозить материалы прямо с мороза - нужна акклиматизация в помещении 12-24 часа перед использованием (краска, клей, ламинат).