С чего начать ремонт?

Этот вопрос возникает у каждой семьи, которая решила преобразить жилье. Если вы планируете делать ремонт своими руками, держите понятный план работ и технические ориентиры. А если в какой-то момент понадобится подстраховка — наша бригада подключится на любом этапе: от разовой консультации инженера до выполнения сложных узлов.

Шаг 1. Демонтаж

Владельцы новостроек могут перейти к шагу 2. Остальным — аккуратный демонтаж старых покрытий пола, стен и потолка. Обои и известковую побелку удобнее снимать шпателем 8-10 см после обильного смачивания поверхности валиком 2-3 раза с паузами для впитывания. Мусор вывозим по правилам ТС, перекрытия и стояки не повреждаем. Нужна помощь с демонтажом — оформите выезд мастера.

Шаг 2. Новые перегородки

Перед переносами согласуйте перепланировку. Материалы: кирпич, газосиликат, ГКЛ по каркасу. Газосиликат часто самый выгодный по цене и скорости. В санузлах из-за гигроскопичности его защищают обмазочной гидроизоляцией перед облицовкой. Разметьте перегородки на полу и стенах, проверьте диагонали и только затем начинайте кладку или сборку каркаса.

Шаг 3. Черновая электрика

Планируем мебель и технику заранее — от этого зависит размещение розеток, выключателей, бра и световых сценариев. Базовые высоты: выключатели 900 мм, розетки 300 мм от чистого пола. В длинных коридорах используйте проходные и перекрестные выключатели. Для зон TV тяните дополнительно UTP — потоковый HD-контент по Wi-Fi часто «тормозит». В больших квартирах закладывайте точки питания и кабель для усилителей Wi-Fi. Нужен расчет линий — подключим электрика.

Рекомендуемые силовые кабели: ВВГ-НГ 3×1.5 для освещения и маломощных групп до ~3.5 кВт на линию, ВВГ-НГ 3×2.5 для стиральной машины, бойлера, духового шкафа и рабочей поверхности до ~5 кВт, ВВГ-НГ 3×6 для варочных панелей до ~10 кВт. При приближении суммарной нагрузки к пределу — прокладываем отдельную линию от щита. В электрощите меняем «строительные» автоматические выключатели на качественные: дифавтоматы 16 А в кухне и санузле, 25 А под плиту, отдельные автоматы 16 А на комнатные группы. Всё — по ПУЭ РБ.

Шаг 4. Сантехника

Разводку ХВС/ГВС и канализации выполняют до отделки. Точно сверяйте габариты мебели и приборов: смесители, инсталляции, трапы, коллекторы. Водопровод — полипропилен на сварке или металлопласт на пресс-фитингах при соблюдении технологии. Канализация — пластик с уклоном к стояку не менее 30 мм на 1 пог. метр. Место полотенцесушителя лучше считать с мастером: ошибки по диаметрам и длинам контуров приводят к слабой циркуляции. На время ремонта торцы труб заглушаем.

Шаг 5. Стены — чем отделывать и что это меняет

Обои

Плюсы: простая подготовка (грунт, 2 слоя шпаклевки, грунт), скрывают мелкие неровности, огромный выбор рисунков, чуть теплее на ощупь, плотные полотна маскируют микротрещины. Минусы: качественные обои стоят дороже, ремонто-пригодность ограничена.

Высококачественная покраска

Плюсы: бесконечная палитра, легко локально подкрашивать по номеру колера, материалы доступнее. Минусы: трудоемкая подготовка под уровень Q4 — грунтовки, несколько слоев шпаклевки и шлифовки, стеклохолст «паутинка» под стойкие краски.

Обои под окраску

Берут плюсы обоев и дают возможность перекрашивать 3-4 раза. Хороши при сетке трещин. Минусы: меньше фактур и требуется больше циклов окраски.

Декоративная штукатурка и камень

Декор дает выразительную фактуру, возможна имитация камня и тканей. Но материалы и работа дороже, а тонкослойные покрытия требуют подготовки как под покраску. Декоративный камень можно клеить по штукатурке после грунтования, но трудоемкость высокая, особенно со швами. Идеальный выбор определяет дизайнер, а реализует опытная бригада.

Шаг 6. Потолки

Варианты: покраска по плитам перекрытия, ГКЛ с покраской, натяжные ПВХ и тканевые. Если высота критична — оставляйте покраску по плитам, но оцените качество основания, возможно потребуется штукатурка. ГКЛ позволяет скрыть коммуникации, добавить ниши и подсветку, но дороже и дольше. Натяжные потолки монтируются быстро, стоят дешевле ГКЛ, скрывают проводку и вентиляцию, а при затоплении удерживают воду до приезда мастера. Минус — низкая ремонтопригодность при порезах.

Шаг 7. Полы

Выбор покрытия зависит от назначения помещения и нагрузки. Санузлы — керамическая плитка или наливные полы. Кухня и коридор — чаще плитка, по желанию ламинат с герметизацией швов. Жилые комнаты — ламинат, паркетная доска, штучный паркет. Натуральный паркет визуально и экологично выигрывает, но дороже и требует ухода, особенно при детях и домашних животных. Для любой системы теплого пола контролируйте влажность стяжки и температуру эксплуатации до 27 C.

Если хотите идти дальше своими силами — сохраняйте этот план как чек-лист. Если нужен инженерный контроль, смета и помощь бригады — оставьте заявку, и мы подключимся точечно или возьмем объект под ключ.